Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - NOYAL MUZILLAC (56190)
Située à 30 minutes de VANNES, 15 minutes des plages, et seulement 5 minutes du centre de NOYAL-MUZILLAC., charmante maison Bretonne d'une surface de 107 m2 habitables sur un beau terrain de plus de 4500 m2 au calme !
Elle vous offre au rez de chaussée un spacieux salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage une mezzanine dessert 2 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre ou pour le télétravail la maison étant raccordée à la fibre) , une salle d'eau avec WC et un grand placard.
La maison dispose d'un garage attenant de 30 m2 et un second non attenant de 28 m2 le tout dans un environnement paisible à seulement 5 minutes du centre en voiture !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface terrain | 4565 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-780 |
| Date de mise à jour | 25/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
242 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2680 € et 3700 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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