Conditions de vente
Dont prix de vente : 963 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 36 594 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - MUZILLAC (56190)
Située à 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes des plages de DAMGAN et à 2,5 kms du centre de MUZILLAC à proximité de la zone commerciale, venez découvrir cette superbe maison d'architecte d'une surface d'environ 250 m² habitable sur une parcelle CONSTRUCTIBLE et arborée de plus de 5400 m² !!
Elle vous offre au rez de chaussée une spacieuse entrée avec rangement et WC, un lumineux salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau pouvant être une deuxième chambre pour ce niveau.
A l'étage une belle mezzanine dessert 4 chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec WC séparés et un placard.
La maison est construite sur un sous sol total comprenant buanderie, atelier, cave et grand garage !
Un bien rare sur le marché avec des volumes hors normes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec son terrain divisible et constructible en zone UB du PLU.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface terrain | 5460 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-796 |
| Date de mise à jour | 31/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
231 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4050 € et 5550 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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