Conditions de vente
Dont prix de vente : 375 300 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 700 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBON (56190)
Situation privilégiée à seulement 20 minutes de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, et 3 minutes des PLAGES sur la commune d'AMBON, au sein d'un quartier résidentiel paisible, très jolie maison entièrement rénovée d'une surface de 89 m² sur un terrain clos et arboré de 556 m²
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée neuve, une agréable chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage une palier dessert 3 chambres fonctionnelles et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un garage avec grenier et un abri de jardin pour le stockage.
Belles prestations et matériaux de qualité sont au rendez-vous (poêle à granulés, ouvertures haut de gamme, carrelage neuf, isolation refaite etc...)
Un bien rare sur la marché sur le marché dans un environnement paisible, idéal pour profiter des extérieurs avec une belle terrasse à l'abri des regards !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 89 m² |
| Surface terrain | 556 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-813 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
177 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1210 € et 1700 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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