Conditions de vente
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 400 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBON (56190)
Située à seulement 10 minutes de MUZILLAC, 5 minutes des PLAGES et proche du centre bourg d'AMBON, venez découvrir cette jolie maison contemporaine de 143 m² habitable sur un terrain clos de 1280m² !
Elle vous offre au rez-de-chaussée un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec 2 chambres et une salle de bains avec WC séparés.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres agréables et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un grand garage de 43 m² avec grenier et d'un carport pouvant accueillir un camping car !
Construite en 2008 elle bénéficie de beaux matériaux et de belles performances énergétiques avec un chauffage au sol par géothermie.
Un bien rare sur le marché proche du centre et avec un grand terrain à l'abri des regards !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 147 m² |
| Surface terrain | 1280 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-816 |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
74 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 880 € et 1250 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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