BEAULANDE, SAUVE-LANCEDIC et COYAC-JOUANNIC Notaires
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Vente Maison - 3 pièce(s) BILLIERS (56)

159 000 € Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 9 000 € (6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-BILLIERS (56)
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Conditions de vente

Montant : 159 000 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (6%)

Description

Maison / villa à vendre - BILLIERS (56190)

Située à seulement 5 minutes de MUZILLAC, 2 kms de la MER et dans le bourg de BILLIERS, charmante maison de bourg à rafraichir d'une surface habitable de 55 m² environ et disposant d'un terrain non attenant de 95 m².
Elle vous offre au rez de chaussée un agréable salon séjour avec cheminée, un espace cuisine et WC indépendant.
Au premier étage un palier dessert une chambre avec coin dressing et sa salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage elle se compose d'un dégagement avec placard et une chambre divisée en deux espaces nuit.
La maison dispose d'une courette sur l'avant et un abri de jardin sur le terrain.
A prévoir quelques travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son potentiel.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 55 m²
Surface terrain 149 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Stationnement Non
Cave Non
Piscine Non
Référence 56012-815
Date de mise à jour 09/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

366 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 26/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1550 € et 2140 €

Année de référence : 2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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