Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 250 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBON (56190)
Située à seulement 10 minutes de MUZILLAC, 5 minutes des PLAGES et 500 mètres du bourg d'AMBON, venez découvrir cette jolie maison de 134 m² habitable sur un terrain de 784m² !
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un lumineux salon séjour exposé SUD, une cuisine aménagée indépendante, 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC séparés .
A l'étage un palier dessert 3 chambres (dont 2 divisées deux), WC avec lave-mains et un placard.
La maison dispose d'un sous sol complet, un grand garage non attenant et un abri de jardin idéal pour bricoleur ou du stockage.
A prévoir travaux de rénovation.
Elle dispose d'un réel potentiel dans un environnement calme et très agréable le tout à quelques pas du centre !!
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface terrain | 784 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-819 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
267 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2690 € et 3680 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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