Conditions de vente
Dont prix de vente : 298 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - NOYAL MUZILLAC (56190)
Située à seulement 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, et à 5 minutes du centre de NOYAL-MUZILLAC au cœur d'un hameau, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'une superficie de 118 m² sur un terrain de plus de 1350 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un agréable salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre parentale et une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage elle se compose d'un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
La maison dispose également d'un sous sol complet avec un garage, un atelier, une buanderie et une cave.
Nombreux travaux récents : assainissement individuel refait à neuf, pompe à chaleur, cuisine neuve, isolation combles, salle d'eau etc...
Un bien rare sur le marché avec de belles prestations énergétiques !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface terrain | 1388 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-826 |
| Date de mise à jour | 04/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
167 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1530 € et 2100 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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