Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - LE GUERNO (56190)
Idéalement situé à 25 minutes de VANNES, 10 minutes de MUZILLAC, dans le centre bourg DU GUERNO, ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes à rénover avec parcelle de terrain CONSTRUCTIBLE !
La première maison, d'environ 80 m² habitable, datant des années 40, construite en pierres se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une cave, un débarras et WC. A l'étage elle dispose d'une chambre, une salle de bains, WC et débarras.
La seconde maison, d'environ 58 m² habitable, datant des années 70, construite en parpaings se compose au rez de chaussée d'une cuisine, WC, garage. A l'étage elle dispose de deux chambres, une salle de bains et WC.
L'ensemble dispose d'une parcelle de 852 m² constructible sur laquelle est édifiée une ancienne grange en tôle.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités de rénovation aussi bien pour une grande maison familiale que pour de l'investissement locatif !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138 m² |
| Surface terrain | 852 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-827 |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
395 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2380 € et 3250 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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