Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - MUZILLAC (56190)
Situation idéale à seulement 20 minutes de l'entrée de VANNES, 10 minutes des plages de DAMGAN, dans le centre de MUZILLAC avec toutes les commodités à pied, venez découvrir cette charmante maison de Bourg de 107 m² habitable sur une parcelle de 130 m² environ.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un séjour avec accès au jardin, une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie et un appentis.
Au premier étage elle se compose de deux chambres dont une avec dressing et une salle de bains neuve avec douche et baignoire.
Au deuxième étage elle dispose d'une belle chambre et un grenier.
La maison dispose d'un espace extérieur cosy plein sud, sans vis à vis et avec une terrasse.
Un bien rare sur le secteur permettant de profiter des commerces et services de proximité !!
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 107 m² |
Surface terrain | 133 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Non |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 56012-828 |
Date de mise à jour | 23/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
201 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 08/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1860 € et 2580 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0297416716
Contacter par email