Conditions de vente
Dont prix de vente : 560 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 400 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - DAMGAN (56750)
Idéalement située à seulement 700 mètres de la PLAGE, dans un lotissement paisible, superbe maison néo-Bretonne rénovée offrant une surface habitable de 160 m² sur un magnifique terrain clos et paysagé de 800 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à la terrasse, une chambre parentale avec placard et salle de bains privative ainsi que des WC indépendants.
Côté pratique elle dispose également d'une arrière-cuisine, un agréable garage avec une lingerie et une salle de douche avec WC pour le retour de plage et un grenier au dessus !!
A l'étage une belle mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
A l'extérieur on retrouve une agréable terrasse avec store banne ainsi qu'un abri de jardin.
Une magnifique opportunité à découvrir sans faute !
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 160 m² |
Surface terrain | 800 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 56012-829 |
Date de mise à jour | 03/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
207 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 25/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1810 € et 2480 €
Année de référence : 2021
Copropriete
Montant moyen des charges annuelles | 80 € |
Nombre de lots dans la copropriété | 28 |
Plan de sauvegarde | non |
Administration provisoire du syndicat | non |
Coordonnées du syndic | ASL les Courlis |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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