BEAULANDE, SAUVE-LANCEDIC et COYAC-JOUANNIC Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) DAMGAN (56)

582 400 € Dont prix de vente : 560 000 €
Dont HN* : 22 400 € (4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-DAMGAN (56)
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Conditions de vente

Montant : 582 400 €
Dont prix de vente : 560 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 400 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - DAMGAN (56750)

Idéalement située à seulement 700 mètres de la PLAGE, dans un lotissement paisible, superbe maison néo-Bretonne rénovée offrant une surface habitable de 160 m² sur un magnifique terrain clos et paysagé de 800 m².
Elle vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, une belle cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à la terrasse, une chambre parentale avec placard et salle de bains privative ainsi que des WC indépendants.
Côté pratique elle dispose également d'une arrière-cuisine, un agréable garage avec une lingerie et une salle de douche avec WC pour le retour de plage et un grenier au dessus !!
A l'étage une belle mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
A l'extérieur on retrouve une agréable terrasse avec store banne ainsi qu'un abri de jardin.
Une magnifique opportunité à découvrir sans faute !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 160 m²
Surface terrain 800 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence 56012-829
Date de mise à jour 03/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

207 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 25/10/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1810 € et 2480 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 80 €
Nombre de lots dans la copropriété 28
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non
Coordonnées du syndic ASL les Courlis

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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