Conditions de vente
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - MUZILLAC (56190)
Environnement privilégié à seulement 25 minutes de VANNES, 10 minutes de la MER, et 2 Kms du centre bourg de MUZILLAC disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison spacieuse et lumineuse de 168m2 habitable implantée sur un terrain clos et paysagé de 1441m2.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une belle véranda chauffée, une agréable chambre, une salle d’eau avec WC séparés et une buanderie.
A l’étage une mezzanine dessert 4 chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC indépendants.
La maison dispose également d’un garage avec un grenier, une cave et un abri de jardin.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve alimentant les deux planchers chauffants (RDC et étage).
Prestations de qualités (aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisés, récupération d’eau pluie, fibre optique etc..)
Parfaitement entretenue et très agréable à vivre un bien rare sur la commune à découvrir sans faute !!
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface terrain | 1441 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-831 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
96 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1560 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 5 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | pas de syndic ni ASL. Gestion en bonne intelligence chacun à tour de rôle entretien les espaces ver… |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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