Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 000 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - AMBON (56190)
Située à 20 minutes de l'entrée de VANNES, dans le centre d'Ambon au calme d'une impasse avec les commodités à proximité et les plages à quelques minutes, venez découvrir cette maison de 71 m2 sur un terrain clos de 531 m2.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
A l'étage un palier dessert deux agréables chambres.
Elle dispose également d'un garage et une belle terrasse dans un environnement paisible !
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel et en faire un lieu de vie idéal pour les vacances ou à l'année !!
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 71.2 m² |
| Surface terrain | 531 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56012-833 |
| Date de mise à jour | 20/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
427 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2040 € et 2820 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0297416716
Contacter par email